Hulster Erf

Aan de rand van het dorp Nieuwleusen - in het vroegere buurtschap Den Hulst – ligt het terrein van Partycentrum De Deel. Van Wijnen Projectontwikkeling Oost ontwikkeld op deze locatie een nieuwe passende invulling in de vorm van kleinschalige woningbouw met een dorps karakter en tegelijkertijd een kwaliteit die voldoet aan de eisen van de toekomst. Zo willen we bijdragen aan een betaalbaar en toekomstbestendig woningaanbod in Nieuwleusen.

Je bent van harte welkom in 'Het Hulster Erf" in Nieuwleusen. Een plek tussen het groen en de rustige omgeving van Den Hulst. Hier verrijst straks een kleinschalige woonbuurt waar rustig wonen en een gevoel van saamhorigheid centraal staan. In het stedenbouwkundige plan vormen 22 woningen samen een buurt voor jong en oud. Er komen dertien levensloopbestendige woningen: comfortabele huizen waar je nu fijn kunt wonen en die ook later bij je levensfase blijven passen. Ook komen er negen rijwoningen, ideaal voor starters én voor mensen die graag een volgende stap willen maken. Auto’s blijven zoveel mogelijk uit het hart van de buurt. Er komen een paar parkeerplaatsen tussen het groen. De rest van de auto’s kan worden geparkeerd in een compacte, groene parkeerkoffer aan de rand van het gebied. Zo blijft het midden van de wijk rustig, veilig en open, een plek waar bewoners elkaar straks gemakkelijk ontmoeten en waar kinderen vrij kunnen spelen.

Het project bevindt zich in de ontwikkelingsfase en inmiddels hebben de gesprekken met omwonenden plaatsgevonden. De huidige bestemming betreft geen 'woonbestemming' maar 'horeca'. Dit betekent dat er een wijziging van het Bestemmingsplan moet plaatsvinden.
Het wijzigen van het Bestemmingsplan, dat door Van Wijnen wordt opgesteld in de aanvraag wijziging Omgevingsplan, wordt door de gemeente beoordeeld en door de gemeenteraad vastgesteld. De verdere uitwerking van het bestemmingsplan en de bijbehorende procedurele stappen worden door Van Wijnen verzorgd. De verwachting is dat deze procedure in het najaar van 2026 wordt opgestart en het nieuwe bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.